A Savills considera que 2019 é um ano com excelentes perspectivas de investimento em Portugal, no que respeita o mercado imobiliário comercial. Alexandra Gomes, senior analyst do departamento de Research, sublinha a forte presença de investidores internacionais e a preferência pelos escritórios localizados em zonas centrais, que escasseiam e levam à aposta em novas abordagens e estratégias.
«A procura de terrenos para o desenvolvimento de residências de estudantes reflecte esta mudança, em que os ditos activos tradicionais vão começar a competir com novos formatos, que nasceram de uma necessária adaptação às novas realidades de organização de trabalho, de viver a cidade e de continuar a atrair investimento para as cidades. Lisboa e Porto reflectem cada vez mais esta adaptação e, em 2019, as atenções manter-se-ão nestes dois mercados», comenta a responsável.
A Savills prevê ainda que os arrendamentos de escritórios prime continuem a subir, em linha com o resto da Europa, ultrapassando os 6% em Lisboa. A alternativa aos activos prime poderá passar por sectores de nicho, cidades secundárias e oportunidades de desenvolvimento.
A nível europeu, a Savills considera que são seis as tendências de investimento imobiliário comercial a ter em conta este ano: escritórios em zonas centrais empresariais, sector residencial, conceito de mix-use, logística, space as as service (espaços de trabalho flexíveis) e falta de activos prime.
